“Khu nào đang có câu chuyện hạ tầng thật, khu nào chỉ đang được thổi giá?” Theo bài công bố trên HCMCPV, TP.HCM đang xây dựng quy hoạch tổng thể theo mô hình đa trung tâm, trong đó hạ tầng giữ vai trò dẫn dắt phát triển. Đáng chú ý, thành phố định hướng phát triển các hành lang động lực gắn với metro, liên kết sân bay Long Thành, hành lang ven biển phía Nam và các trục công nghiệp – đô thị – dịch vụ.
Thay vì chạy theo tin đồn tăng giá, nên bám vào hạ tầng có mốc triển khai rõ. Nguồn địa phương cho biết TP.HCM đặt mục tiêu đến 2030 cơ bản hoàn thành hạ tầng khung giao thông đô thị, trong đó có ít nhất 6 tuyến metro dài khoảng 187 km. Thành phố cũng muốn phát triển TOD quanh metro và Vành đai 3, đồng thời dùng đầu tư công và PPP để tháo điểm nghẽn giao thông. Điều này chưa tạo hiệu ứng “mua là thắng ngay”, nhưng là tín hiệu tốt để người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn sàng lọc khu vực theo logic hạ tầng thật.
Phân lô, đòn bẩy cao dần mất lợi thế, dòng tiền quay về dự án minh bạch
Loạt phân tích mới công bố ngày 2–3/4 cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh, trong đó các dự án thiếu pháp lý rõ ràng hoặc phụ thuộc lớn vào vốn vay dần bị loại khỏi ưu tiên của dòng tiền. Ngược lại, vốn có xu hướng tập trung vào các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch rõ và gắn với hạ tầng, trong khi phân khúc đầu cơ như đất nền “núp bóng” hoặc phân lô thiếu nề
TP.HCM xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất mới, dự kiến áp dụng từ 1/7/2026
UBND TP.HCM đã phê duyệt dự án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố, dự kiến áp dụng từ 1/7/2026. Hệ số này sẽ được dùng trong nhiều trường hợp theo Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 254/2025/QH15, gồm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan, nên tác động trực tiếp tới doanh nghiệp, dự án và cả người dân có hồ sơ đất đai phát sinh nghĩa vụ tài chí
AI Chat
Về đầu trang
So sánh
