Bất động sản có tỷ lệ đóng cửa 24%, doanh nghiệp siêu nhỏ chịu áp lực lớn nhất

Thị trường doanh nghiệp đang cho thấy sự phân hóa rõ rệt, trong đó nhóm quy mô nhỏ và ngành bất động sản chịu áp lực lớn nhất.

Theo thống kê của FiinGroup, trong năm 2025, doanh nghiệp siêu nhỏ có tỷ lệ đóng cửa cao nhất, khoảng 22,7%. Nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ ghi nhận tỷ lệ 12,7%, trong khi doanh nghiệp lớn chỉ ở mức 4,9%.

Xét theo ngành, kinh doanh bất động sản là lĩnh vực có tỷ lệ đóng cửa cao nhất, lên tới 24%. Nhóm lưu trú và ăn uống cũng ở mức cao, khoảng 23,5%. Riêng ngành bất động sản có điểm FiinScore trung vị dưới 500, cho thấy mức độ rủi ro tài chính cần được theo dõi sát hơn.

Điều này phản ánh áp lực kép với thị trường bất động sản: thanh khoản chưa phục hồi đồng đều, chi phí vốn còn là gánh nặng, trong khi doanh nghiệp nhỏ trong ngành thường có sức chống chịu yếu hơn so với các đơn vị lớn.

Một điểm đáng chú ý khác là doanh nghiệp vừa và nhỏ hiện chiếm khoảng 94% tổng số doanh nghiệp cả nước, nhưng đóng góp doanh thu dưới 20% và tổng kim ngạch xuất nhập khẩu chỉ khoảng 8%. Điều này cho thấy quy mô đông đảo chưa đồng nghĩa với năng lực tạo giá trị tương xứng.

Khó khăn lớn nhất của nhóm này vẫn là tiếp cận vốn. Tỷ lệ doanh nghiệp vừa và nhỏ được vay vốn chỉ khoảng 8,8%, thấp hơn rất nhiều so với mức 47,1% của doanh nghiệp lớn. Gần 90% doanh nghiệp vừa và nhỏ trong mẫu thống kê chưa ghi nhận nợ vay.

Dù vậy, dữ liệu cũng cho thấy không phải doanh nghiệp nhỏ nào cũng rủi ro cao. Có khoảng 45% doanh nghiệp hoạt động trên 5 năm, thuộc nhóm rủi ro trung bình và thấp nhưng vẫn chưa tiếp cận vốn vay. Ngoài ra, khoảng 67.000 doanh nghiệp đồng thời có dòng tiền kinh doanh dương và tăng trưởng doanh thu dương, được xem là nhóm có tiềm năng để các tổ chức tín dụng xem xét.

Nhìn tổng thể, tỷ lệ đóng cửa cao trong lĩnh vực bất động sản và nhóm doanh nghiệp siêu nhỏ cho thấy quá trình sàng lọc thị trường vẫn đang diễn ra mạnh. Với ngân hàng và các tổ chức tài chính, đây không chỉ là dấu hiệu rủi ro, mà còn là cơ hội để nhận diện đúng nhóm doanh nghiệp có sức khỏe tài chính tốt, nhu cầu vốn rõ ràng và khả năng phát triển bền vững hơn.